国内・海外への転勤などで、ご自宅を賃貸に出されている場合でも借換が可能です。
返済プランの変更も自在。借換時に期間の短縮や延長（最大5年まで）にも対応可能です。
保証料は0円！
団体信用生命保険料も不要です。
「住宅ローン借換」をお申込みの際にご希望される方に限り「生活ゆとりローン」をご利用いただけます。

2.300%
金利確定時期：上記金利は2008年10月にお借入いただく場合のものです。実際にご利用いただく金利はお申込時ではなくお借入いただく日の店頭表示金利が適用となります。なお店頭表示金利は毎月見直しを行います。●金利動向によっては月中に店頭表示金利の見直しを実施することがあります。

1,000万円 〜 5,500万円
10万円単位
物件評価額以上の借り入れ：可
・お借入金額は現在の住宅ローンの残債務に諸費用（登記関連費用、火災保険料）を加えた額(1万円単位切上)以内、かつ、オリックス信託銀行評価額の200％以内といたします。

35年
お借換の場合は上記期間以内、かつ、現在の住宅ローンお借入の残存期間に5年を加えた期間以内。
＊また、お客様のご年齢やお借入対象不動産の構造・築年数によって、一部制限がございます。

毎月元利均等返済、または毎月元利均等分割返済と元利均等年2回増額返済併用のいずれかをお選びいただけます。
＊ご返済は、お客様ご指定の金融機関のお取引口座からの自動引落によるご返済となります。
（一部お取扱いできない金融機関もございますのでご了承ください）
繰上返済をご希望の場合はお電話でのお申込みとなります。

要
一律105,000円(消費税込）の取扱事務手数料をいただきます。
取扱事務手数料の他に、お借入対象不動産の調査・立会に伴いオリックス信託銀行担当者が出張を行う場合には、お申込されるオリックス信託銀行住宅ローンプラザを拠点として、出張地までの所定の出張手数料（31,500円（消費税込）〜73,500円(消費税込））いただきます。詳細はオリックス信託銀行のホームページをご覧ください。また、登記費用と印紙代が必要となります。

要
お借入金額に見合う金額のオリックス信託銀行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。
保険料はオリックス信託銀行で負担いたします。

なし
保証料はいただきません。
オリックス・クレジット（株）に一定期間（不動産担保権の設定・登記完了まで）の保証を委託していただきます。

【一部繰上返済の場合】固定金利期間中：1回の繰上返済につき繰上返済金額にかかわらず　手数料10,000円をいただきます。
●変動金利期間中：1回の繰上返済につき繰上返済金額にかかわらず手数料5,000円をいただきます。
＊全部繰上返済の場合の手数料については、「注目情報」ページの「ご注意」欄をご覧ください。
＊1回の一部繰上返済金額は50万円以上（1円単位）とさせていただきます。
＊期間短縮のみご希望の場合は、10,500円（消費税込）の手数料をいただきます。

＊お客様のご希望により、オリックス信託銀行承諾のもと、固定金利期間終了時点で、当初と同期間にて固定金利期間を延長いただけますが、利率はその時点のオリックス信託銀行所定利率が適用となります。延長のお取扱いに関しては、事務手数料（現行10,500円（消費税込））をお支払いただきます。

・オリックス信託銀行東京（日本橋）・大阪（淀屋橋）住宅ローンプラザへご来店可能な方。
・お借入時の年齢が満20歳以上55歳未満で、最終返済時75歳未満の方。
・同一勤務先に3年以上勤務されている方（自営業の場合は営業開始後3年以上経過されている方）。
・前年度の税込年収（自営業の方は所得）が400万円以上で、ご返済期間中安定した収入が見込める方。
・団体信用生命保険にご加入いただける方。
・保証会社の保証が受けられる方。
・現在の住宅ローン等のお支払いに直近1年以内に延滞の無い方。
100%融資：可
【地域】
オリックス信託銀行のお借入対象不動産は、首都圏（埼玉・千葉・東京・神奈川の各都県）・近畿圏（滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山の各府県）・名古屋市・福岡市に限らせていただきます。
尚、首都圏・近畿圏については、東京・大阪の中心部までの公共の交通機関（電車・バス）を利用した所要時間が東京で概ね1.5時間、大阪で1時間以内のエリアとさせていただきます。
（ただし、上記地域内でも取扱いを差し控えさせていただく場合がございます。）

審査の過程において、担当者より必要書類のご依頼をさせていただきますので予めご了承ください。

ご本人もしくはご家族がお住まいになるための不動産に関する住宅ローンの借換え資金とします。ただし、転勤等のオリックス信託銀行が認める理由でお借入対象不動産にお住まいでない場合も対象とします。
＊お借入対象不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

要
＊お借入れ対象不動産に原則として、オリックス信託銀行を権利者とする第1順位の抵当権を設定登記していただきます。（建物を建築される場合は、土地も担保として差し入れていただきます。）担保設定費用は別途お客様にご負担いただきます。
＊原則として、建物の火災保険にお借入期間一括払いにてご加入いただき、オリックス信託銀行を権利者とする第1順位の質権を設定していただきます。
低順位抵当権での借り入れ（公庫以外との併用）：不可

要
原則として、年収合算者、およびお借入不動産の共有者の方には連帯保証人となっていただきます。

年率14.6%

【一言PR】
国内・海外への転勤などで、賃貸に出している自宅のお借換えも可能！返済期間の延長も（現在の残期間プラス5年まで）可能！

【ご注意】
【全部繰上返済手数料について】
●固定金利期間中
・繰上返済金額が100万円未満の場合、手数料10,000円
・繰上返済金額が100万円以上1,000万円未満の場合、手数料30,000円
・繰上返済金額が1,000万円未満の場合、手数料50,000円
●変動金利期間中
・1回の繰上返済につき繰上返済金額にかかわらず手数料10,000円

＊審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。＊返済額の試算に関しては、オリックス信託銀行のホームページをご覧下さい
＊金利が急上昇して繰延利息が発生した場合の一部繰上返済においては、繰延利息のご精算が必要となりますので、あらかじめご了承ください。
＊「住宅ローン借換プラス」をお申込みいただく方で、ご希望される方に限り、教育・車・リフォーム・住宅関連資金の新規借入および借換えにてご利用いただける「生活ゆとりローン」のお申込みもいただけます。詳しい内容は、オリックス信託銀行ホームページ「生活ゆとりローン商品説明書」をご覧ください。

オリックス信託銀行株式会社
東京都中央区日本橋兜町7-2