国内・海外への転勤などで、ご自宅を賃貸に出されている場合でも借換が可能です。
返済プランの変更も自在。借換時に期間の短縮や延長（最大5年まで）にも対応可能です。
保証料は0円！
団体信用生命保険料も不要です。
「住宅ローン借換」をお申込みの際にご希望される方に限り「生活ゆとりローン」をご利用いただけます。

2.875%

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
3.625%

金利確定時期：ご融資実行時点のオリックス信託銀行の適用利率となります。

1,000万円 〜 5,500万円
10万円単位
物件評価額以上の借り入れ：可
借入可能額の範囲内、かつ現在の住宅ローンの残債務に諸費用を加えた額(1万円単位切上)以内、かつオリックス信託銀行評価額の200％以内。

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
100万円〜1,000万円
10万円単位
「お借入れ対象住宅」のオリックス信託銀行による評価額の200%から「住宅ローン借換」のお借入れ金額を控除した金額以内。

35年
但し、建築・購入不動産の種類およびお客様のご年齢により期間の制限がございます。
お借換の場合は上記期間以内、かつ現在の住宅ローンの残存期間に5年を加えた期間以内。

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
8年
（リフォームローンのみ15年可）

毎月元利均等返済（ご融資金額の50%までボ−ナス月増額返済もできます）
＊ご返済は、お客様ご指定の金融機関からの自動引落しによるご返済となります。
（一部お取扱いできない金融機関もございますのでご了承ください）

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
毎月元利均等返済でボーナス月増額返済はご利用できません。

インターネット繰上返済：不可
繰上返済をご希望の場合はお電話でのお申込みとなります。

要
取扱い事務手数料は金105,000円（消費税込）となります。
取扱い不動産の対象地域が、名古屋市内、福岡市内の場合、別途、物件調査手数料52,500円(消費税込)が必要となります。

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
不要

要
お借入れ金額に見合う金額のオリックス信託銀行所定の団体信用生命保険に加入していただきます。
保険料はオリックス信託銀行で負担いたします。

なし
保証料はいただきません。
オリックス・クレジット（株）に一定期間（不動産担保権の設定・登記完了まで）の保証を委託していただきます。

１回の繰上返済金額は50万円以上で、下記の手数料がかかります。
一部繰上返済の場合：繰上返済金額にかかわらず１回につき　5,000円
全部繰上返済の場合：繰上返済金額にかかわらず　10,000円

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
1回の繰上返済金額は、10万円以上で手数料は、不要です。

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・借入時の年齢が満20歳以上55歳未満
・勤務（または営業開始後）3年以上の方
・前年度の税込年収（自営の方は所得）が400万円以上で安定した収入が見込める方
・団体信用生命保険に加入し、保証会社の保証が受けられる方
100%融資：可
【地域】
オリックス信託銀行の取扱い不動産の対象地域は、埼玉、千葉、東京、神奈川、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、名古屋市、福岡市に限らせていただきます（但し、オリックス信託銀行規定により、上記地域でも取扱いを差し控えさせていただく場合がございます）。

審査の過程において、営業担当者より必要書類のご案内をさせていただきます。

住宅の新築・購入・増改築やマンションの購入に際して借入された住宅ロ−ンの借換え資金。
＊転勤などの理由で住宅を賃貸に出している場合もご利用いただけます。
＊対象の不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
「教育・車・リフォーム・住宅関連」資金の借換および新規借入ができます。（但し、「住宅ローン借換」のお借入れから1年以内）

要
借入れ対象不動産にオリックス信託銀行を権利者とする第1順位の抵当権を設定登記していただきます。
＊建物の火災保険に融資期間一括払いにてご加入いただき、質権を設定させていただきます。

【生活ゆとりローンをご利用いただいた場合】
要
借入対象不動産にオリックス信託銀行を権利者とする第2順位の抵当権を設定登記していただきます。
低順位抵当権での借り入れ（公庫以外との併用）：不可
第一順位のみの設定です。

要
原則として、年収合算者および不動産の共有者の方には連帯保証人となっていただきます。

年率14.6%

【一言PR】
国内・海外への転勤などで、賃貸に出している自宅のお借換えも可能！返済期間の延長も（現在の残期間プラス5年まで）可能！

【ご注意】
※審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

オリックス信託銀行株式会社
東京都中央区日本橋兜町7-2