今ある住宅を活用する「ミドルのための資金」
アクティブに活動されている首都圏に居住不動産をお持ちのお客様に、さらに充実したライフスタイルを提供します！資金使途は不動産関連資金、ゴルフ会員権購入資金、介護・医療費資金などが有利な金利でお借入れできます。

3.375% 〜 3.875%
金利確定時期：上記金利は2008年10月にお借入いただく場合のものです。実際にご利用いただく金利はお申込時ではなくお借入いただく日の店頭表示金利が適用となります。なお店頭表示金利は毎月見直しを行います。●金利動向によっては月中に店頭表示金利の見直しを実施することがあります。

300万円 〜 3,000万円
10万円単位
担保提供不動産のオリックス信託銀行評価額以内といたします。

35年
●使途が不動産関連資金の場合は1年以上35年以内（お借換えの場合は上記期間以内、現在の住宅ローン残存期間に5年を加えた期間以内）●使途がその他資金の場合は1年以上20年以内●お客様のご年齢や担保提供不動産の構造・築年数によって一部制限がございます。

毎月元利均分割返済、または毎月元利均等分割返済と元利均等年２回増額返済併用のいずれかをお選びいただけます。
*ご返済は、お客様ご指定の金融機のお取引口座からの自動引落によるご返済となります。（一部お取扱いできない金融機関もございますのでご了承ください）
繰上返済をご希望の場合はお電話でのお申込みとなります。

要
・.お借入金額の1.05%（消費税込）の取扱事務手数料をいただきます。ただし、この金額が31,500円（消費税込）に満たない場合、取扱事務手数料は31,500円（消費税込）となります。
・上記の他に、登記費用と印紙代が必要となります。

要
お借入れ金額に見合う金額のオリックス信託銀行所定の団体信用生命保険に加入していただきます。
保険料はオリックス信託銀行で負担いたします。

なし
保証料はいただきません。
オリックス・クレジット（株）に一定期間（不動産担保権の設定・登記完了まで）の保証を委託していただきます。

お借入残高の一部、または全部を繰り上げて返済される場合には、以下のとおり繰上返済手数料（不課税）をいただきます。
「一部繰上返済の場合」
●固定金利期間中
・1回の繰上返済につき、繰上返済金額にかかわらず手数料10,000円をいただきます。
●変動金利期間中
・1回の繰上げ返済につき、繰上返済金額にかかわらず手数料5,000円をいただきます。

期間短縮のみご希望は、10,500円（消費税込）の手数料をいただきます。

オリックス信託銀行東京住宅ローンプラザ（日本橋）へご来店可能な方。
・お借入時の年齢が30歳以上60歳未満で、最終返済時80歳未満の方。
・同一勤務先に3年以上勤務されている方（自営業の場合は営業開始後3年以上経過されている方）。
・前年度の税込み年収（自営業の方は所得）が500万円以上、ご返済期間中安定した収入が見込める方。
・団体信用生命保険にご加入いただける方。
・保証会社の保証が受けられる方。
100%融資：可
【地域】
オリックス信託銀行の取扱い不動産の対象地域は、首都圏（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県の各都県）に限らせていただきます。尚、首都圏については、東京の中心部までの公共の交通機関（電車・バス）を利用した所用時間が概ね1.5時間以内のエリアとさせていただきます。（ただし、上記地域内でも取扱いを差し控えさせていただく場合がございます。）

審査の過程において、担当者より必要書類のご依頼をさせていただきますので予めご了承ください。

1.不動産に関連した次の資金：●不動産購入（中古不動産含む）、建築、増改築●借換え資金、増改築資金につきましては、工事完了後に当社所定の工事完成確認書をご提出いただいた後のご融資となります。2.その他資金：●教育資金、オ−トロ−ン●ゴルフ会員権購入資金●介護・医療費資金●その他、当社が認める資金●尚、事業性資金、消費性資金（生活資金,カードローン等）、資金使途の確認できない資金はご融資の対象外とさせていただきます。●資金使途の証明ができるもの（見積書、契約書、請求書、領収書等）を確認させていただきます。

要
担保提供不動産に当社を権利者とする第1順位の抵当権（または、根抵当権）を設定登記していただきます。＊担保設定費用は別途お客様にご負担いただきます。●取扱い対象となる担保提供不動産は、1.所在地は首都圏（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）に限らせていただきます。2.お客様およびご家族名義の居住用不動産3.マンション（区分所有建物）の場合は専有面積40平米以上4.戸建の場合は土地面積が60平米以上5.土地の権利形態が所有権のもの6.担保提供不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
低順位抵当権での借り入れ（公庫以外との併用）：不可
第一順位のみの設定です。

要
原則として、担保提供不動産の共有者の方には連帯保証人となっていただきます。また、ご家族名義の不動産を担保提供される場合には、原則として、名義人の方には連帯保証人となっていただきますが、連帯保証人にならない場合には、名義人の方から借入同意書を差し入れていただきます。

年率14.6%

【一言PR】
首都圏に居住不動産をお持ちの方を対象に不動産関連資金、介護・医療費資金などが有利な金利でお借入れ可能！

【ご注意】
●繰上返済手数料
「全部繰上返済の場合」
●固定金利期間中
　　繰上返済金額が100万円未満の場合　　手数料10,000円　
　　繰上返済金額が1,000万円未満の場合　手数料30,000円
　　繰上返済金額が1,000万円以上の場合　手数料50,000円
●変動金利期間中
　繰上返済金額にかかわらず、手数料10,000円をいただきます。
・1回の一部繰上返済金額は50万円以上（1円単位）とさせていただきます。
＊金利が急上昇して繰延利息が発生した場合の一部繰上返済においては、繰延利息のご精算が必要となりますので、あらかじめご了承ください。
＊審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
＊返済額の試算に関しては、オリックス信託銀行のホームページをご覧下さい。

オリックス信託銀行株式会社
東京都中央区日本橋兜町7-2